YUEXIU REIT(0405)
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管理架構及團隊

管理人的董事

管理人的董事包括:
姓名 職位
林昭遠先生 主席及非執行董事
林德良先生 執行董事及行政總裁
程九洲先生 執行董事及副行政總裁
李鋒先生 非執行董事
陳志安先生 獨立非執行董事
陳志輝先生 獨立非執行董事
張玉堂先生 獨立非執行董事
陳曉歐先生 獨立非執行董事
 

林昭遠先生  主席及非執行董事

    林先生為管理人主席及非執行董事。亦任越秀地產股份有限公司(「越秀地產」)(一間於香港聯交所上市的公司,股份代號:00123)副董事長、執行董事及總經理及廣州市城市建設開發有限公司(「GCCD」)董事長。
    此前,林先生曾擔任廣州造紙集團有限公司董事長以及廣州越秀集團有限公司(「廣州越秀」)、越秀企業(集團)有限公司(「越秀企業」)總經理助理、副總經理。林先生對於企業管理、精益管理、成本控制、企業轉型發展有著較為豐富的工作經驗,在企業經營管理方面的思路具有較好的前瞻性和創新性。
    林先生擁有中山大學經濟學學士學位、工商管理碩士學位以及機械工程師資格。
 

林德良先生  執行董事及行政總裁

    林先生為管理人執行董事兼行政總裁及為證券及期貨條例認可的負責人員之一,並可從事第9類受規管活動。並監督越秀房產基金的風險管理及安全管理等工作。
    加盟管理人之前,林先生為越秀集團旗下的廣州東方酒店集團副總經理,負責(其中包括)租賃及銷售、財務收益管理、酒店品牌拓展及旅遊事務等工作。自一九九二年加入GCCD後,林先生分別在GCCD投資開發部以及興業房地產中介公司(即越秀地產的附屬公司)與越秀投資(香港地產)有限公司任高管。林先生參與及負責越秀地產多個大型住宅及商業物業的投資建議及市場分析、可行性研究、銷售及行銷策劃工作,並於二○○三至二〇〇五年參與及負責(其中包括)香港、澳門、法國及新加坡等物業的銷售工作。
    林先生熟悉房地產的投資、銷售及經營以及酒店管理等工作。彼於物業投資及經營策劃方面累積超過二十年的經驗。林先生持有中國房地產評估師執業資格、中國土地估價師資格及國內房地產經紀人牌照。
    林先生畢業於中國暨南大學企業管理專業,獲得經濟學學士學位。彼其後於二〇〇四年至二〇〇五年完成華南理工大學MBA研究生課程。
 

程九洲先生 执行董事兼副行政总裁

    程九洲先生為管理人執行董事、副行政總裁及為證券及期貨條例認可的負責人員之一。
    程先生,一九九六年加入GCCD,並先後任職GCCD本部及下屬子公司。於二〇〇六至二〇〇八年期間,程先生擔任管理人的資產管理總監及副行政總裁。程先生之後於二〇〇八年至二〇一四年四月期間任越秀房產基金的租賃代理廣州白馬商業經營管理有限公司和廣州怡城物業管理有限公司總經理及董事長。於二〇一四年程先生再次獲委任為管理人的副行政總裁,並於二〇一六年成為管理人的其中一名負責人員。
    程先生有逾20年的房地產市場研究及商業地產的營運管理經驗,並持有中國房地產估值師、註冊物業管理師、高級經濟師等執業資格職稱,並獲廣州市人民政府聘為廣州市重大行政決策論證專家。
    程先生一九九三年畢業於中國湖北大學,獲法學士學位;並取得中國暨南大學經濟學碩士學位。 



李鋒先生  非執行董事

    李鋒先生為管理人非執行董事。亦任越秀地產執行董事、創興銀行(一間於香港聯交所上市的公司,股份代號:01111)非執行董事及廣州越秀金融控股集團股份有限公司(於深圳證券交易所上市之公司,股份代號:000987)(原稱「廣州友誼集團股份有限公司」)董事。李先生亦為GCCD董事。
    此外,李先生亦任廣州越秀、越秀企業首席資本運營官,並分管廣州越秀及越秀資本經營部、客戶資源管理與協同部及信息中心,主要負責組織及實施重大資本運營計劃、統籌協調上市公司投資者關係、優化提升客戶資源管理與協同、推動完善信息建設。李先生亦獲取由廣州市人民政府頒授為廣州市重大行政決策論證專家。李先生於二〇〇一年十二月加入越秀,曾擔任廣州越秀及越秀總經理助理、企管部副經理、監察稽核室總經理助理、資本經營部副總經理、越秀發展有限公司副總經理等職務。李先生熟悉了解上市公司業務及資本市場運作模式。彼自二〇〇八年起參與廣州越秀及越秀企業所有重大資本運營項目;在此之前,彼亦參與越秀房地產投資信託基金成功上市,在資本運營方面擁有豐富實踐經驗。
    李先生畢業於華南理工大學船舶與海洋工程系,主修船舶工程,並獲得暨南大學工商管理碩士學位。彼持有中國高級工程師資格。

陳志安先生  獨立非執行董事

    陳先生為管理人的獨立非執行董事。
    陳先生擁有逾25年的金融服務行業經驗,並曾與他人聯合編著有關香港上市程式及證券規則與規例的書籍。
    陳先生現為鎧盛資本有限公司及鎧盛證券有限公司的主席,兩間公司分別在香港從事企業融資及證券業務。彼自一九八九年至一九九六年於聯交所任職,且曾任海通國際證券集團有限公司(前稱大福證券集團有限公司,一家於聯交所主板上市的公司,股份代號:00665)的執行董事,並擔任其企業融資部主管長達十六年,直至二〇一二年年底為止。
    陳先生目前亦為龍湖地產有限公司(股份代號:00960)及中國海螺創業控股有限公司(股份代號:00586)的獨立非執行董事,二家公司均在聯交所主板上市。直至二〇一六年三月及二〇一八年四月辭任前,陳志安先生分別為環球信貸集團有限公司(股份代號:01669)及天利控股集團有限公司(股份代號:00117)的獨立非執行董事。
    陳先生於一九九四年畢業於香港科技大學,取得工商管理碩士學位,於一九八五年畢業於香港大學,取得社會科學(經濟學)學士學位。

陳志輝先生  獨立非執行董事

    陳先生為管理人的獨立非執行董事。
    陳先生現任僑福集團的董事。彼自一九九○年加入僑福集團後一直積極參與其全面發展。僑福集團主要從事物業發展及酒店業務,項目及投資物業遍佈香港、中國、新加坡及英國。
    加入僑福集團之前,陳志輝先生於一九七八年至一九八九年期間任職銀行業,當中首七年任職知名國際銀行。陳志輝先生離開銀行界前最後擔任的職位是國銀亞洲(集團)有限公司的集團財務總監。於任職銀行業的十一年內,陳志輝先生曾涉足國際銀行業務、併購以及財務及風險管理。
    陳先生為Primeline Energy Holdings Inc. 的董事,該公司於多倫多證券交易所創業板上市(股份代號:PEH.V)。
    陳先生是執業會計師,擁有香港及英國專業會計資格,亦持有香港理工大學商業管理的高級文憑。

 

張玉堂先生  獨立非執行董事

    張先生為管理人的獨立非執行董事。
    張先生於一九八二年加入貝克‧麥堅時律師事務所及於該事務所的芝加哥、北京、上海及香港辦事處工作。彼曾為貝克‧麥堅時律師事務所香港辦事處公司業務部的合夥人,及為香港及中國並購業務的共同負責人之一,在二〇一三年六月以後彼不再為貝克‧麥堅時律師事務所的合夥人。其執業集中於並購及企業融資領域。
    張先生於二〇一二年至二〇一五年為香港上市公司商會組織的公司管治卓越獎評審委員會委員。彼於二〇一二年至二〇一四年亦為香港證券及期貨事務監察委員會收購及合併委員會和收購上訴委員會成員。
    張先生畢業於香港大學,持有法學學士學位及法學專業證書,又畢業於倫敦經濟及政治學院,持有法學碩士學位。彼獲認可為香港及英國律師,以及獲得美國紐約州的律師資格。


陳曉歐先生  獨立非執行董事

    陳先生為管理人的獨立非執行董事。
    陳先生,在大型房地產的資產管理及投資、基金管理、開發、規劃及設計以及國際商業營運方面,擁有逾23年專業經驗。彼一直於中國、美國、香港、新加坡及澳洲居住及工作多年。彼為國際建築業主與管理者協會 (中國) ( 「 BOMA」)的常務副主席及BOMA認證的商業地產專家。
    陳先生為富尚資產管理有限公司主席,並歷任CDPQ-Ivanhoe Cambridge的中國區副總裁。其過往經驗亦包括在新世界發展有限公司 (香港股份代號00017)的中國地產旗艦新世界中國地產有限公司擔任行政管理職位。彼亦在美國任職建築設計師及城市規劃師。陳先生的管理紀錄包括大型混合用途發展項目、高級住宅、零售、寫字樓及酒店項目。
    陳先生在長江商學院擔任客座教授,同時亦在中國人民大學商學院擔任MBA導師。彼於二〇一〇年獲哈佛大學設計研究院頒授AMDP (房地產高級管理發展)證書,於一九九九年在澳洲新南威爾斯大學取得建築學碩士學位,及於一九九二年在中國西北工業大學取得建築學學士學位。



管理人董事的薪酬

    管理人董事及高級行政人員的一切袍金及薪酬均由管理人承擔,而非由越秀房產基金或其受控制實體承擔。
 

董事的獨立性

    管理人已接獲管理人的四名非獨立執行董事每年度確認其獨立性的書面函件,根據合規手冊中所載標準,確認其獨立性,而管理人認為,所有獨立非執行董事均為獨立。
 

管理人的高級行政人員

林昭遠先生

    林先生為管理人主席及非執行董事。有關林先生的業務及經驗詳情載於上文 「董事」分節。


林德良先生

    林先生為管理人的行政總裁、執行董事兼其中一名負責人員。有關林先生的業務及經驗詳情載于上文「董事」分節。

 

程九洲先生

    程先生為副行政總裁、執行董事兼其中一名負責人員。有關程先生的業務及經驗詳情載於上文 「董事」分節。
 

余達峯先生   

    余先生為管理人的公司秘書及自二〇一〇年三月一日起兼任合規經理,現亦任越秀企業總法律顧問並兼任法務部總經理。負責管理人的公司秘書事務及合規事宜。自二〇〇四年十月起,余先生為越秀地產(股票編號:00123)及越秀交通基建有限公司(股票編號:01052)的公司秘書,並自二〇一四年一月起彼亦被委任為越秀企業的公司秘書。余先生於一九八一年獲香港大學頒發社會科學學士學位,並於一九八三年通過英國律師最終考試。余先生於一九八六年獲認許為香港最高法院律師,亦於一九九五年獲加拿大英屬哥倫比亞省律師公會認許。一九九七年加盟越秀地產之前,余先生為私人執業律師,專責公司法及商業法。
 

關志輝先生   

    關先生為管理人的財務總監兼其中一名負責人員。負責管理人的財務管理工作。於二〇〇七年一月加盟越秀集團前,關先生曾在兩間於香港聯交所上市的公司任財務總監,彼於金融、會計和稅務方面積有逾25年經驗。
    關先生為加拿大特許專業會計師公會、香港會計師公會及國際會計師協會會員,持有香港大學工商管理學碩士學位及會計學學士學位。


區海晶女士   

    區女士現任管理人資產管理部總經理,負責監督管理人的資產管理,包括租務、物業管理及資產提升等方面工作。二〇〇二年加盟越秀集團,曾參與越秀房產基金上市工作,並於二〇〇七至二〇〇九年期間擔任管理人的投資管理總監,之後於二〇〇九至二〇一五年期間曾負責管理人的內部管治管理、人事管理等工作。在加入管理人之前,區女士主要從事資本運作工作,參與多項收購合併工作,亦曾參與越秀房產基金上市的工作。
    區女士有逾10年的越秀房產基金的內部管治管理經驗,並現為證券及期貨條例認可的持牌人,可從事第9類受規管活動。
    區女士畢業於暨南大學國際經濟與貿易專業、經濟法專業,獲得經濟學學士及法學學士學位(雙學位)。其後於二〇〇三年完成了中山大學嶺南學院金融專業研究生課程。

 

李京女士   

    李女士任職管理人工程管理部總經理,負責管理人的物業資本性改造工程的實施和監管,控制風險,專責設備設施的管理工作。在二○○八年加入管理人之前,曾在高力國際和仲量聯行工作近七年,在仲量聯行任職副董事,主要負責工程管理事務如:團隊組建,制度建立,工程運作品質管制,績效考核、風險管理等工作。李女士曾在香港發展商路勁集團進行房地產開發前期策劃、開發、銷售等工作,並在工程實施過程中協調設計、監理、外判商的工作。
    李女士畢業于清華大學,取得工程學學士學位。李女士為英國皇家特許測量師,並持有消防設計師職稱、給排水工程師職稱及物業管理職稱。李女士在工程管理方面有逾21年的經驗,曾在國內多家技術刊物上發表多篇論文。
 

余信遠先生

    余先生為管理人酒店公寓業主代表。二〇〇八年入職越秀地產,曾參與廣州四季酒店、雅詩閣公寓的合同談判、開業前籌建等工作。於二〇一二年加入管理人,擔任管理人酒店公寓部副總經理。在加入越秀地產之前,余先生曾在國內高星級酒店擔任部門經理、總經理等職位。余先生在酒店運營管理、開業前籌建以及資產管理等方面積累了較豐富的經驗。
    余先生於一九九二年畢業於福建泉州華僑大學旅遊系,獲經濟學學士學位。余先生亦為酒店資產管理人協會亞太分會會員及中國分會會員。
 

劉碧紅先生   

    劉先生任職管理人內控審計部總經理兼任合規部副總經理,亦為越秀企業法務部法務副總監。負責審核營運及交易記錄之準確性、完整性,以及風險評估與監控;並負責中國法律風險防範與管理,並為管理人經營及投資收購等活動提供中國法律支持;協助合規工作,確保符合香港聯交所及證監會等監管機構的監管要求;同時負責管理人的企業服務工作。劉先生於一九九九年加盟GCCD集團,任職於法務部,曾參與越秀房產基金上市工作。
    劉先生一九九四年畢業於吉林工業大學,獲工學學士;二○○五年畢業於中山大學,獲法律碩士。劉先生具有廣泛的專業知識,在國內先後獲得律師(一九九六年)、註冊會計師(一九九八年)、企業法律顧問(二〇〇〇年)、註冊稅務師(二〇〇一年)等專業資格。
 

廖寧君先生   

    廖先生為上海項目董事及管理人派駐上海項目負責人,負責監督上海項目營運工作。廖先生自一九九二年加盟越秀集團,彼先後在越秀集團財務部任總經理助理,越秀財務有限公司及越秀證券有限公司任董事副總經理。曾參與越秀房產基金上市工作,並於二〇〇五至二〇一五年期間先後擔任管理人的投資部總經理、投資總監、行政總裁助理等職務。加盟管理人前,廖先生任職於廣州市財政局及廣州市稅務局,並取得中國財務及稅務風險方面的廣泛知識。
    廖先生畢業於廣州財政學校,主修會計專業,並持有澳大利亞梅鐸大學(Murdoch University)工商管理學碩士學位。現為證券及期貨條例認可的持牌人,可從事第9類受規管活動。
 

陳勇勤先生   

    陳先生現任職管理人財務部總經理,負責管理人的財務、稅務、資金管理工作。陳先生於二〇〇五年加盟GCCD集團,先後擔任GCCD下屬公司財務部副經理、高級經理等職務,其在房地產行業財務及審計方面擁有近15年經驗。
    陳先生在二〇〇二年畢業於中山大學會計學系,獲管理學學士學位。陳先生為註冊內部審計師(CIA)、美國註冊信息系統審計師(CISA)、認證舞弊審查師及美國認證風險管理師。陳先生亦為澳大利亞公共會計師公會(IPA)、英國財務會計師公會(IFA)、國際註冊法務會計師公會的會員。